Подрядчик требует увеличить цену договора — как заказчику защитить свои интересы.

Многие заказчики сталкиваются с ситуацией, когда после заключения договора подрядчик требует увеличить цену, ссылаясь на рост стоимости материалов, оборудования, услуг третьих лиц и другие изменившиеся обстоятельства. Такая ситуация может стать серьезным риском для бюджета Заказчика.

Когда подрядчик не вправе менять цену договора

Если в договоре установлена твёрдая цена договора подряда, закон защищает интересы заказчика: подрядчик не вправе изменять цену по своему усмотрению, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом или договором.

Твёрдая цена помогает заказчику планировать расходы и защищает от неожиданного и порой серьёзного увеличения стоимости проекта.

Суды неоднократно отмечали, что, соглашаясь на твёрдую цену договора, подрядчик принимает на себя риск изменения рыночных условий. Увеличение цен на материалы, оборудование или услуги третьих лиц – это предпринимательский риск подрядчика, и он не вправе перекладывать его на заказчика.

Когда цена договора подряда считается твёрдой

Если в договоре прямо не указано, что цена является «приблизительной», она по умолчанию считается твёрдой (п. 4 ст. 709 ГК РФ).

Это означает, что подрядчик принимает на себя риск изменения рыночных условий и не вправе требовать пересмотра цены договора или стоимости работ, даже если при заключении договора нельзя было точно определить весь объем работ или все необходимые расходы.

Если в договоре подряда предусмотрена приблизительная цена, она может изменяться по инициативе любой из сторон — заказчика или подрядчика, однако такие изменения подлежат согласованию. При этом приблизительная цена может быть установлена в расчёте на единицу подлежащих выполнению работ, а окончательная стоимость определяется в зависимости от фактического объёма работ и понесённых подрядчиком расходов.

Когда подрядчик вправе просить пересмотреть цену договора

Несмотря на то, что твёрдая цена защищает заказчика, закон допускает ограниченные ситуации, когда подрядчик может обоснованно обратиться с предложением о пересмотре стоимости работ.

Важно понимать, что речь идёт именно о возможности пересмотра, а не о произвольном увеличении цены по инициативе подрядчика.

К таким случаям относятся:

• резкое, существенное и непредсказуемое повышение стоимости материалов, оборудования или услуг третьих лиц;
• изменение объёма или состава работ по инициативе заказчика;
• выявление в ходе строительства не учтенных в технической документации работ, требующих проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства (специальная норма, применимая к договорам строительного подряда – ст. 743 ГК РФ).

Как заказчику закрепить твердую цену договора и минимизировать риски спора с подрядчиком

1. Зафиксировать условия договора о цене и рисках изменения стоимости материалов, оборудования и услуг

Заказчику следует чётко прописать в договоре:

• что цена является твёрдой;
• что подрядчик принимает на себя риск изменения стоимости материалов, оборудования, услуг третьих лиц и иных расходов, необходимых для выполнения работ;
• что любое изменение цены договора или стоимости работ возможно исключительно по письменному дополнительному соглашению сторон.

2. Фиксировать переписку (в т.ч. уведомления) и действия по согласованию предложений подрядчика

Если подрядчик уведомляет о росте расходов (без подтверждения их существенности) либо стоимости своих услуг — заказчику следует письменно отклонить требование, чтобы зафиксировать несогласие с изменением цены договора.

Если подрядчик уведомляет о существенном изменении стоимости материалов, оборудования или услуг и прилагает подтверждающие документы — заказчику необходимо проверить представленные сведения, при необходимости запросить дополнительную информацию и по результатам проверки направить письменное согласие либо мотивированный отказ.

Если подрядчик уведомляет о необходимости выполнения дополнительных работ — заказчик должен оценить обоснованность таких требований и письменно выразить согласие либо отказ.

Следует учесть, что в сложившейся судебной практике согласие заказчика может выражаться и действиями, свидетельствующими о намерении оплатить дополнительные работы (перечисление аванса в счёт дополнительных работ; согласование условий оплаты в официальной переписке; принятие мер по выделению бюджета на оплату дополнительных работ и т. п.).

3. Подготовить доказательства необоснованности предложений или требований подрядчика на случай судебного спора

Если заказчик отказывает подрядчику в увеличении цены или проведении дополнительных работ, ему следует собрать и сохранить доказательства, подтверждающие отсутствие существенного роста цен и (или) объективной необходимости выполнения дополнительных работ.

Такими доказательствами, помимо прочего, могут быть:

• официальная статистика изменения цен (например, данные Росстата, отраслевых источников);
• официальные коммерческие предложения поставщиков аналогичных материалов (в ответ на запрос заказчика), счета, накладные, прайс-листы и иные документы;
• коммерческие предложения иных подрядчиков на аналогичные работы, смета, счета и иные документы;
• отчеты и заключения специалистов, оценщиков, экспертов.

Это позволит в случае судебного спора подтвердить необоснованность требований подрядчика и защитить твёрдую цену договора.

4. Контролировать объём работ

Заказчику важно следить, чтобы подрядчик не включал в акты дополнительные позиции или объёмы без предварительного согласования и подписанного дополнительного соглашения.

Конечно, судебная практика исходит из того, что подписание актов с дополнительными позициями или объёмами не является автоматическим согласием на их оплату. Тем не менее, чтобы избежать возможных споров, такие позиции следует выявлять и оспаривать на этапе рассмотрения актов.

5. Согласовывать этапы работ и стоимость этих этапов

Для минимизации рисков следует разбить договор на этапы с утверждением стоимости каждого этапа. Это позволить контролировать затраты и избежать риска «скрытого» увеличения расходов.

Соблюдение вышеперечисленных рекомендаций помогает отстоять твёрдую цену договора и избежать спорных ситуаций с подрядчиком.

Что делать, если подрядчик прав

Если требования подрядчика действительно обоснованы и существуют законные основания для пересмотра цены, заказчику стоит взвесить экономическую целесообразность своих действий: в некоторых случаях выгоднее согласиться на корректировку цены, чем столкнуться с расторжением договора или приостановкой работ.

Информация актуальна на дату подготовки статьи – 28.10.2025 г.

_______________________________________________________________

Если возникли разногласия по цене или другим условиям договора подряда, мы поможем оценить законность и обоснованность тех или иных требований, выработать стратегию защиты интересов вашей компании, минимизировать финансовые риски и грамотно урегулировать спорные ситуации.

Также рекомендуем ознакомиться со статьей Доказательства выполнения работ без актов приемки с практическими советами для подрядчиков и перечнем доказательств, подтверждающих фактическое выполнение работ.